​​​​​​​انجام خدمات BIM​​​​​​​

هزینه های اجرای پروژه را تا سطح زیادی کاهش دهید​​​​​​​

سرعت اجرای پروژه را به صورت چشمگیری افزایش دهید

به صورت 100% از دوباره کاری جلوگیری کنید

​​​تعداد پروژه BIM انجام شده تا به امروز توسط ما

با Bim می توانید

مدلسازی مکانیکال با سیستم BIM

مدلسازی الکتریکال با سیستم BIM

مدلسازی معماری با سیستم BIM

تهیه انیمیشن از تک به تک مراحل ساخت با سیستم BIM

مدلسازی سازه فلزی با سیستم BIM

مدلسازی سازه بتنی با سیستم BIM

کنترل پروژه با سیستم BIM

متره و برآورد و بودجه بندی با سیستم BIM

قیمت خدمات BIM

عوامل بسیاری در قیمت دهی خدمات BIM دخیل میباشد ولی قبل از ورود به سیستم محاسبه قیمت خدمات BIM , بهتر است کمی درباره این خدمات اطلاعاتی داشته باشیم.

توضیحات جامع سیستم (bim ( Building Information Modeling و یا مدل سازی اطلاعات ساخت

به طور کلی عملیات نقشه کشی و طراحی با کامپیوتر به دو طریق میباشد:

1-​​​​​​​سیستم CAD

که مخفف (Computer Aided Design) به معنای طراحی به کمک کامپیوتر می باشد, ایده های اولیه آن در سال 1960 اتفاق افتاد. پیش از این سال ها تمام ترسیمات توسط دست و در آتلیه های معماری بر روی کاغذ های بزرگ انجام میشد با آن روش و سیستم قدیمی و دستی اگر کوچکترین خطایی پیش می‌آمد می‌بایست کل ترسیمات را از اول و دوباره انجام میدادند.

در بحث CAD همه چی دو بعدی می باشد یا اگر سه بعدی هم می باشد صرفاً یک مدل هندسی است به گفته دیگر  تمامی
اطلاعات در این سیستم اطلاعات هندسی می باشد

2-سیستم BIM

در سال 1970 اولین ایده ​​​​​​​انجام خدمات Bmi​​​​​​​ جرقه خورد ولی در سال ۱۹۸۰ انجام خدمات Bmi​​​​​​​ برای اولین بار به شکل امروزی رغم مخور به این معنی که اگر تا به حال  تمامی مدلسازی ها را در کامپیوتر انجام می دادیم حالا بیا این فرآیند را اتخاذ بکنیم که سیستم های اطلاعاتی هم همراه با سیستم های مدلسازی در کامپیوتر ثبت شود.
​​ در سال ۱۹۹۲ تمامی اطلاعات و ایده هایی که در مورد سیستم بی آی ام وجود داشت به تکامل خودش رسید و این ایده به کاملا عملی شد. از همان سال شرکت های مختلف شروع به تولید نرم افزارهای مربوطه کردند.

وجه تمایز سیستم BIM

مهمترین بخش انجام خدمات Bmi​​​​​​​ قسمت I یا همان اطلاعات می باشد. یک فایل BIM شامل تمامی اطلاعات پروژه می باشد به این معنی که یک فایل BIM می تواند سیستم حسابداری , سیستم پرداخت ها , سیستم انبارداری , سیستم خرید ها , نصب ها , و همه چیز را در خود بگنجاند. به این معنی که تمامی اطلاعات پروژه بدون استثنا داخل فایل BIM قرار دارد. به گفته دیگر اگر به عنوان مثال ما در پروژه BIM بر روی یک آبجکت کلیک میکنیم تمامی اطلاعات آبجکت باید به ما داده شود, اعم از اینکه آن آبجکت و یا المان چه چیزی می باشد , متریالی که آن جسم دارا می باشد از چه چیز است, فاکتور خرید, کارت گارانتی, زمان خرید و تمامی اطلاعاتی که مورد نیاز ما باشد آن آبجکت و یا المان به ما میدهد.
اجرای سیستم BIM قبل از ساخت و بعد از ساخت می تواند منافعی را برای ما داشته باشد.استاندارد iso ۱۹۶۵۰ فریم ورک بیم است به این معنا که چهار چوب عملکرد BIM به صورت کلی در این استاندارد بیان شده است

منافع اجرای سیستم BIM قبل از احداث پروژه

1- مدیریت منابع و نیروهای انسانی: به این معنی که اگر ما یاید و قبل از اجرای پروژه تمامی تداخلات را بررسی کنیم بسیار میتواند در پرت منابع ما و همچنین نیروهای انسانی ما صرفه جویی به عمل آورد. یا به گفته دیگر جلوگیری از اشتباهات طراحی که در زمان اجرا باعث به وجود آمدن هزینه های اضافی برای ما میشود.

2- مدیریت خرید منابع و مصالح یا به گفته دیگر متره و برآورد با دقت بسیار بالا(دقت بالای کار به دلیل مدلسازی سه بعدی می باشد) و به موقع. باشد 

3- نگهداری و مدیریت تمامی اسناد و مدارک پروژه : در واقع یک فایل BIM نه‌تنها تمامی مدل سه بعدی پروژه را با دقت بالا در خود میگنجاند بلکه یک اتاق بسیار بزرگ بایگانی همان پروژه نیز می باشد. به جرأت می توان گفت که در سیستم BIM چیزی به نام گم شدن مدارک وجود ندارد چرا که تمامی مدارک و اسناد درون یک فایل BIM بارگذاری شده است 

4- صرفه جویی در زمان اجرای پروژه به دلیل برطرف کردن اشکالات نقشه های اولیه: اجرای سیستم BIM به درستی باعث جلوگیری از رفت و برگشت های نقشه از واحد اجرا به واحد طراحی به دلیل وجود اشکالات و تداخلات در کار می شود.
5- بیشترین و مهمترین تاثیر سیستم bim در یک پروژه تعدیل هزینه های اجرا و احیای زمان پرت پروژه میباشد

ابعاد اجرایی سیستم BIM

1- 3D :

به معنای مدل کردن سه بعدی پروژه میباشد. پارامترهای مهم در مدلسازی 3D : 

A-مدل سازی کامل پروژه
B- تکمیل اطلاعات پروژه. در اینجا تکمیل اطلاعات پروژه به معنای تکمیل اطلاعات و ابعاد اندازه ها و مشخصات هندسی پروژه می باشد

2- 4D :

به معنای زمانبندی پروژه می باشد. روند 4D به این معنا می باشد که پس از مدل کردن کل پروژه به صورت 3D در نرم افزار های BIM ما آن مدل را به نرم افزارهایی مانند navisworks لینک می کنیم تا برنامه زمانبندی آن پروژه نیز به دست می آید با لینک  شدن پروژه BIM با نرم افزار مانند navisworks ما می‌توانیم برای تک تک المان هایمان در پروژه برنامه زمانبندی اجرا و خرید تهیه بکنیم و به تبع برای آن برنامه زمانبندی یک گانت چارت بسیار دقیق تهیه کنیم

3- 5D :

این بعد از کار مخصوص به عملیات متره و برآورد میباشد. عملیات متر را می توانیم در نرم افزار رویت انجام دهیم و عملیات  برآورد را در نرم افزار navisworks. توجه شود که دقت متره و برآورد کاملاً وابسته است به دقت مدل سازی پروژه

4- 6D :

 بی آی ام مدیریت انرژی , آنالیز انرژی و پایداری انرژی می باشد

5- 7D :

این بعد از کار هم متعلق است به مدیریت پروژه در چرخه عمر مفید پروژه می باشد.

ما در فرایند BIM و در یک تیم BIM دارای افرادی با مسئولیت های مختلف می باشیم:

اولین و پر مسئولیت ترین جایگاه برای جایگاهی به نام مدیر واحد (BIM MANAGER)  میباشد منیجر کسی است که استراتژیک های کلیه یک تیم BIM را تعریف می کند. مرتب کردن افراد و تشخیص اینکه به چه نیروهایی اعم از انسانی و غیر انسانی نیاز دارد. نیروهای غیر انسانی مانند سخت افزار ها و دفاتر کار و . . . . و منظور از نیروهای پروژه تمامی متخصصین و مدل کننده هاو نیز افرادی که وظیفه امنیت سایبری پروژه را در دست دارند .
یکی دیگر از وظیفه های مدیر واحد (BIM MANAGER)  متقاعد کردن و ارائه کار ها به کارفرما ها می باشد. از دیگر وظایف مدیر واحد (BIM MANAGER)  تنظیم مفاد فنی قراردادها میباشد. و در نهایت وظیفه مدیر واحد (BIM MANAGER)  مدیریت تمامی افراد در طول پروژه , مشخص کردن روابط میان افراد مدل کننده در پروژه , اطمینان از روند صحیح پروژه و کنترل تمامی استانداردهای پروژه میباشد.

 نفر دوم در سیستم تهیه نقشه های BIM هماهنگ‌کننده BIM می باشد.وظیفه این شخص هماهنگی بین افراد و مدل کننده ها ونیزارجاع تمامی دستورات مدیر واحد و یا   همان مدیره BIM می باشد. وظیفه دومین شخص بررسی تداخلات و کلش های به وجود آمده در فایل ها ای که توسط مدل کننده های BIM  تولید شده است. به این معنا که تمامی تداخلات را با درست کردن جدولی به کارفرما گزارش می دهد

نفر سوم در سیستم فرد ارائه دهنده ( انجام خدمات Bmi​​​​​​​ ) می باشد.  باید بدانیم که فرد مدل کننده هیچگونه وظیفه و مسئولیتی نسبت به مداخلات در پروژه ندارد. تداخلات در پروژه به معنای برخورد المانهای موجود برای هر چهار رشته  سازه,  معماری, الکتریکال مکانیکال میباشد.

در بسیاری از پروژه ها اطلاعات آن پروژه از نظر اهمیت حملات سایبری بسیار مورد بررسی و حفظ و نگهداری قرار میگیرد.این موضوع زمانی برای یک فایل BIM مورد اهمیت می باشد که اطلاعات پروژه ( تمامی اطلاعات پروژه ) داخل فایل BIM قرار می گیرد. پس از نظر حقوقی این فایل دارای ارزش اطلاعاتی می باشد. این مهم نیست که این اطلاعات در مورد چه چیز می باشد. به طور کل هر اطلاعاتی شامل ارزش می باشد و باید در حفظ و نگهداری آن کوشا بود.پس ما متوجه شدیم که هر اطلاعاتی نیاز به امنیت دارد.و نکته دیگر اینکه از آنجایی که فایل BIM دارای اطلاعات می باشد ما می بایست روندی را اتخاذ بکنیم که این فایل قابل تغییر توسط افراد دیگه نباشه به عنوان مثال یک فایل بی ممکن است دست کارفرما پیمانکار و شرکت مشاور باشد ما باید اقداماتی را انجام بدهیم که این فایل BIM تنها برای شرکتهای به غیر از شرکت خودمان , تنها جنبه نمایش داشته باشد و دیگر نتوانند از آن فایل کپی داشتاه باشند و یا تغییراتی درون آن ایجاد کنند. در بسیاری از موارد که ما نمی توانیم فایلی رو در داخل فایل اصلی بی آی ام بارگذاری کنیم مثل فایل های اکسل , اکسس , پاورپوینت , ورد و یا غیره, ما می توانیم برای امنیت ,این فایل ها را به درون هاست خود آپلود نمایید و url این فضا را به داخل نرم افزار بارگذاری کنید با زدن url بسیار راحت و با امنیت بالا فایل اکسل با و یا پاورپوینت و یا غیره  با یک پسورد خواص نشان داده شود.و باز شدن فایل اکسل و یا چیز دیگر به این صورت باشد که فقط نمایش داده شود و نه توان فایل را SAVE و یا SAVE ASS  کرد. 

حد و حدود مدل کردن پروژه در انجام خدمات Bmi​​​​​​​

LoD به معنای level of development می باشد به این معنا که ما قرار است تا چه مقدار جزئیات را در پروژه مدل سازی کنیم

LOD=lod+loi

LOD(level of development) به معنای حدود کسترش BIM پروژه میباشد
loi(level of information) به معنی حدود وارد کردن اطلاعات پروژه میباشد
lod(level of detail) به معنی حدود وارد کردن جزئیات مدل سازی میباشد
Lod100به جزئیات معمولی گفته می شودترسیمات در این سطح کاملا به صورت دو بعدی می باشد
Lod200 در این سطح ما ترسیماتی که به صورت دو بعدی بود را به صورت هندسی سه بعدی تبدیل میکنیم
LOD300 در این سطح از مدلینگ و ترسیم,  جزئیات بیشتری از آن هندسه سه بعدی ترسیم می شود و نمایش داده می شود
LOD350 در این سطح از مدل کردن پروژه در سیستم BIM جزئیات ترسیم اشکال هندسی سه بعدی به صورت کامل کامل کامل میباشد به عنوان مثال اگر ما میزی را بخواهیم در این سطح مدل کنیم می بایست تمامی اتصالات و جزئیات هم در ترسیماتمان نمایش دهیم
LOD 400 این سطح از مدلینگ در این سیستم تفاوت آنچنان زیادی باlod350  ندارد تنها تفاوت در وجود مدارک و مستندات بارگذاری شده در فایل پروژه می باشد و نیز مدلینگ به بالاترین سطح خود میرسد
LoD500 در این سطح از مدلینگ تنها نقشه های ازبیلت میباشد یعنی ما در سیستم bim تنها آن چیزی را که اجرا شده است را مدل می کنیم
​​​​​​​

عواملی که در قیمت گذاری انجام خدمات BIM موثر می باشد عبارت است از:

1- کاربری ساختمان:

از آنجایی که به عنوان مثال کاربری یک ساختمان مسکونی ساده با ساختمانی که کاربری هتل دارد و یا یک بیمارستان, از نظر جزئیات اجرایی بسیار بسیار متفاوت می باشند پس طبیعی است که قیمت دهی انجام خدمات Bim نیز برای هر یک از کاربری های ساختمانی متفاوت باشد.

2-متراژ پروژه:

این موضوع نیست کاملا طبیعی میباشد که یک ساختمانی با متراژ ۱۵ هزار متر مربع برای خدمات بی آی ام بسیار مناسب تر می باشد تا ساختمانی به متراژ ۱۵۰۰ متر متراژ پروژه هر چقدر که بیشتر باشد قیمت خدمات وی آی ام نیست طبیعت کمتر می شود

3-میزان lod  قرارداد:

به این معنا که کارفرما با چه  جزئیاتی از فرایند مدلینگ از ما کار و مشاور انجام خدمات Bmi​​​​​​​ بخواهد.