تنفيذ خدمات BIM

خفض تكاليف تنفيذ المشروع إلى مستوى كبير​​​​​​

زيادة سرعة تنفيذ المشروع بشكل كبير

منع إعادة العمل بنسبة 100%

عدد مشاريع BIM التي أنجزناها حتى الآن

مع بيم يمكنك ذلك

النمذجة الميكانيكية بنظام BIM

النمذجة الكهربائية بنظام BIM

النمذجة المعمارية بنظام BIM

عمل رسوم متحركة لكل خطوة بناء باستخدام نظام BIM

نمذجة الهياكل المعدنية بنظام BIM

نمذجة الهياكل الخرسانية بنظام BIM

التحكم بالمشروع بنظام BIM

العداد والتقدير والميزانية بنظام BIM

أسعار خدمات BIM

هناك العديد من العوامل التي تدخل في تسعير خدمات BIM، ولكن قبل الدخول إلى نظام حساب أسعار خدمات BIM، فمن الأفضل أن يكون لديك بعض المعلومات حول هذه الخدمات.

وصف شامل لنظام BIM (نمذجة معلومات البناء).

وبشكل عام هناك طريقتان للرسم والتصميم بالكمبيوتر:

1- نظام CAD

والتي تعني (التصميم بمساعدة الكمبيوتر) وتعني التصميم بمساعدة الكمبيوتر، وكانت أفكاره الأولية عام 1960. قبل هذه السنوات، كانت جميع الرسومات تتم يدويًا في الاستوديوهات المعمارية على قطع كبيرة من الورق، وبهذه الطريقة والنظام اليدوي القديم، إذا حدث أصغر خطأ، كان عليهم إعادة جميع الرسومات من البداية.

في مناقشة التصميم بمساعدة الكمبيوتر، كل شيء ثنائي الأبعاد، أو إذا كان ثلاثي الأبعاد، فهو مجرد نموذج هندسي، بمعنى آخر، كل شيء
المعلومات الموجودة في هذا النظام هي معلومات هندسية

2- نظام BIM

في عام 1970، نشأت الفكرة الأولى للقيام بخدمات Bmi، ولكن في عام 1980، تم تقديم خدمات Bmi لأول مرة بشكل اليوم على الرغم من أننا إذا كنا نقوم بكل النمذجة في الكمبيوتر، فلنعتمد الآن هذه العملية - تسجيل نظم المعلومات مع أنظمة النمذجة في الحاسب الآلي.
وفي عام 1992، وصلت جميع المعلومات والأفكار التي كانت موجودة حول نظام BIM إلى تطورها وأصبحت هذه الفكرة عملية بالكامل. ومن نفس العام، بدأت شركات مختلفة في إنتاج البرامج ذات الصلة.

السمة المميزة لنظام BIM

الجزء الأكثر أهمية في أداء خدمات Bmi هو الجزء الأول أو نفس المعلومات. يتضمن ملف BIM جميع معلومات المشروع، مما يعني أن ملف BIM يمكن أن يشمل النظام المحاسبي ونظام الدفع ونظام التخزين ونظام الشراء والتركيبات وكل شيء. وهذا يعني أن جميع معلومات المشروع مضمنة في ملف BIM دون استثناء. بمعنى آخر، إذا قمنا، على سبيل المثال، بالنقر فوق كائن ما في مشروع BIM، فيجب تقديم جميع المعلومات حول الكائن إلينا، سواء كان ذلك الكائن أو العنصر على ما هو عليه، وما هي مادة ذلك الكائن. فاتورة الشراء وبطاقة الضمان ووقت الشراء وجميع المعلومات التي نحتاجها والتي يقدمها لنا هذا الشيء أو العنصر.
إن تطبيق نظام BIM قبل البناء وبعده يمكن أن يكون له فوائد بالنسبة لنا، فمعيار ISO 19650 هو إطار عمل BIM بمعنى أنه يتم التعبير عن إطار أداء BIM بشكل عام في هذا المعيار.

فوائد تطبيق نظام BIM قبل بناء المشروع

1- إدارة الموارد والموارد البشرية: وهذا يعني أننا إذا قمنا بفحص جميع التفاعلات قبل تنفيذ المشروع، فيمكن أن يؤدي ذلك إلى توفير مواردنا بشكل كبير وكذلك مواردنا البشرية. أو بمعنى آخر منع حدوث أخطاء في التصميم والتي تسبب لنا تكاليف إضافية أثناء التنفيذ.

2- إدارة شراء الموارد والمواد أو بمعنى آخر العدادات والتقديرات بدقة عالية جداً (دقة العمل العالية بسبب النمذجة ثلاثية الأبعاد) وفي الوقت المحدد. يكون

3- صيانة وإدارة جميع مستندات المشروع: في الواقع، لا يتضمن ملف BIM كل النموذج ثلاثي الأبعاد للمشروع بدقة عالية فحسب، بل يشمل أيضًا غرفة أرشيف كبيرة جدًا لنفس المشروع. من الآمن أن نقول أنه لا يوجد شيء اسمه مستندات مفقودة في نظام BIM لأنه يتم تحميل جميع المستندات في ملف BIM.

4- توفير وقت تنفيذ المشروع بسبب حل مشاكل المخططات الأولية: تنفيذ نظام BIM بشكل صحيح يمنع ذهابا وإيابا للخطط من وحدة التنفيذ إلى وحدة التصميم بسبب وجود مشاكل وتداخلات في العمل.
5- إن التأثير الأكبر والأهم لنظام BIM في المشروع هو ضبط تكاليف التنفيذ وإحياء فترة توقف المشروع.

الأبعاد التنفيذية لنظام BIM

1- ثلاثي الأبعاد:
ويعني النمذجة ثلاثية الأبعاد للمشروع. معلمات مهمة في النمذجة ثلاثية الأبعاد:

أ- النمذجة الكاملة للمشروع
ب- استكمال بيانات المشروع. هنا استكمال معلومات المشروع يعني استكمال المعلومات والأبعاد للمقاسات والمواصفات الهندسية للمشروع

2- 4D:
يعني الجدول الزمني للمشروع. تعني عملية 4D أنه بعد نمذجة المشروع بأكمله بشكل ثلاثي الأبعاد في برنامج BIM، نقوم بربط هذا النموذج ببرنامج مثل navisworks بحيث يتم الحصول على الجدول الزمني لهذا المشروع أيضًا من خلال ربط مشروع BIM ببرنامج مثل navisworks، يمكننا إعداد التنفيذ و جدول الشراء لكل عنصر من عناصرنا في المشروع ثم قم بإعداد مخطط جانت دقيق للغاية لذلك الجدول الزمني.

3-5 د:
وذلك بعد العمل الخاص بعمليات القياس والتقدير. يمكننا إجراء عملية العداد في برنامج العرض وعملية التقدير في برنامج navisworks. وتجدر الإشارة إلى أن دقة العداد والتقدير تعتمد بشكل كامل على دقة نمذجة المشروع

4- 6 د:
BIM هي إدارة الطاقة وتحليل الطاقة واستدامة الطاقة

5-7 د:
وينتمي هذا بعد العمل أيضًا إلى إدارة المشروع في دورة الحياة المفيدة للمشروع.

لدينا أشخاص لديهم مسؤوليات مختلفة في عملية BIM وفي فريق BIM:

المنصب الأول والأكثر مسؤولية لمنصب يسمى مدير الوحدة (BIM MANAGER) هو المدير الذي يحدد استراتيجيات فريق BIM بأكمله. فرز الأشخاص وتحديد القوى المطلوبة، البشرية وغير البشرية. القوى غير البشرية مثل الأجهزة والمكاتب و . . . وقوى المشروع تعني جميع الخبراء والمصممين وكذلك الأشخاص المسؤولين عن الأمن السيبراني للمشروع.
مهمة أخرى لمدير الوحدة (BIM MANAGER) هي إقناع أصحاب العمل وتقديم الأعمال إليهم. من الواجبات الأخرى لمدير الوحدة (BIM MANAGER) تنظيم الأحكام الفنية للعقود. وأخيرًا، فإن واجب مدير الوحدة (BIM MANAGER) هو إدارة جميع الأشخاص أثناء المشروع، وتحديد العلاقات بين الأشخاص الذين يقومون بوضع النماذج في المشروع، والتأكد من العملية الصحيحة للمشروع والتحكم في جميع معايير المشروع.

الشخص الثاني في نظام إعداد خرائط BIM هو منسق BIM، وواجب هذا الشخص هو التنسيق بين الأشخاص والمصممين وإحالة جميع أوامر مدير الوحدة أو نفس مديرية BIM. مهمة الشخص الثاني هي التحقق من التعارضات والتعارضات في الملفات التي ينتجها مصممو نماذج BIM. وهذا يعني أنه يقوم بإبلاغ صاحب العمل بجميع التفاعلات عن طريق إنشاء جدول

الشخص الثالث في النظام هو المزود (الذي يقوم بخدمات Bmi). يجب أن نعلم أن الشخص النموذجي ليس لديه أي واجب أو مسؤولية عن التدخلات في المشروع. التدخلات في المشروع تعني اصطدام العناصر الموجودة في جميع المجالات الأربعة للهيكل والهندسة المعمارية والكهربائية والميكانيكية.

في العديد من المشاريع تتم مراجعة معلومات ذلك المشروع والحفاظ عليها من حيث أهمية الهجمات السيبرانية، وهذه المسألة مهمة بالنسبة لملف BIM عندما يتم تضمين معلومات المشروع (جميع معلومات المشروع) في ملف BIM. لذلك، من وجهة النظر القانونية، هذا الملف له قيمة إعلامية. لا يهم ما هي المعلومات حول. بشكل عام، كل معلومة تحتوي على قيمة ويجب الحرص على الحفاظ عليها، لذلك أدركنا أن كل معلومة تحتاج إلى الأمان، والشيء الآخر هو أنه بما أن ملف BIM يحتوي على معلومات، فيجب علينا اعتماد عملية، دعونا نتأكد من أن هذا الملف لا يمكن يمكن تغييره من قبل أشخاص آخرين، على سبيل المثال، قد يكون ملف B بيد صاحب العمل أو المقاول أو الشركة الاستشارية. يجب علينا اتخاذ التدابير اللازمة بحيث لا يمكن عرض ملف BIM هذا إلا للشركات الأخرى غير شركتنا. لم يعد بإمكانهم الحصول عليه نسخة من هذا الملف أو إجراء تغييرات بداخله. في كثير من الحالات التي لا نستطيع فيها تحميل ملف داخل ملف BIM الرئيسي، مثل Excel أو Access أو PowerPoint أو Word أو ملفات أخرى، يمكننا تحميل هذه الملفات إلى مضيفنا لأغراض الأمان. قم بتحميل عنوان url الخاص بهذه المساحة في البرنامج. من خلال كتابة الرابط بسهولة شديدة وبأمان عالي، سيظهر ملف Excel بكلمة مرور، يمكن عرضه فقط ولا يمكن حفظ الملف أو حفظه.

قيود نمذجة المشروع في خدمات Bmi

LoD يعني مستوى التطوير، وهو ما يعني مقدار التفاصيل التي سنقوم بتصميمها في المشروع

لود=لود+لوي

LOD (مستوى التطوير) يعني حدود مشروع BIM
loi (مستوى المعلومات) يعني حدود إدخال معلومات المشروع
lod (مستوى التفاصيل) يعني حدود إدخال تفاصيل النمذجة
يُطلق على Lod100 اسم التفاصيل العادية، وتكون الرسومات في هذا المستوى ثنائية الأبعاد تمامًا
Lod200 في هذا المستوى نقوم بتحويل الرسومات ثنائية الأبعاد إلى أشكال هندسية ثلاثية الأبعاد
LOD300 في هذا المستوى من النمذجة والرسم، يتم رسم وعرض المزيد من التفاصيل حول الهندسة ثلاثية الأبعاد.
LOD350 في هذا المستوى من نمذجة المشروع في نظام BIM تكون تفاصيل رسم الأشكال الهندسية ثلاثية الأبعاد مكتملة تمامًا، فمثلًا إذا أردنا نموذج جدول في هذا المستوى، فيجب علينا إظهار جميع التوصيلات والتفاصيل في رسوماتنا.
LOD 400، هذا المستوى من النمذجة في هذا النظام لا يختلف كثيراً عن lod350، الفرق الوحيد هو وجود المستندات والمستندات المرفوعة في ملف المشروع، وتصل النمذجة إلى أعلى مستوياتها.
في هذا المستوى من النمذجة، يعتبر LoD500 مجرد خرائط Ezbilt، مما يعني أننا نمثل فقط ما تم تنفيذه في نظام BIM.
​​​​​​​

العوامل الفعالة في تسعير خدمات BIM هي:

1- استخدام المبنى :

وبما أن، على سبيل المثال، استخدام مبنى سكني بسيط ومبنى به فندق أو مستشفى يختلفان كثيرًا من حيث تفاصيل التنفيذ، فمن الطبيعي أن يختلف تسعير خدمات Bim أيضًا لكل استخدام من استخدامات المبنى. .

2- حجم المشروع :

ليس هذا هو الحال، فمن الطبيعي تمامًا أن يكون المبنى الذي تبلغ مساحته 15000 متر مربع أكثر ملاءمة لخدمات BIM من المبنى الذي تبلغ مساحته 1500 متر.

3- مبلغ العقد:

بمعنى آخر، ما هي تفاصيل عملية النمذجة التي يطلب منا صاحب العمل العمل عليها وتقديم خدمات Bmi؟